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[其他] 达尔文房价创全澳最大跌幅

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    發表於 2016-9-22 10:25:44
      据澳洲广播公司报道,一房地产集团将达尔文(Darwin)的房价大幅下降和创历史低点的售房记录归咎于人口的大量流失。
    昨日,澳洲统计局发布新数据显示,达尔文的房价在第二季度下降2.4%,在过去12个月里下滑了6.5%。达尔文和柏斯(Perth)是唯一两个首府城市录得的房价下跌,其他管辖区的房价均在第二季度和过去一年里上涨。
    北领地房地产研究所(REINT)称房产交易量跌至1999年以来的最低点。REINT的首席执行官基利恩(Quentin Kilian)还表示,最近一批高端项目的完成导致人口下降,进而影响市场。在过去12个月里,北领地的人口发生很大转变。有很多人因为没有找到其他工作都搬走了。他说,“我们有很多项目是在同一时间完成的,这意味着你手里握有太多房源,而又有很少人出租和购买这些物业。”
    基利恩称研究所的数据虽然与统计局的不同,但房价的下降趋势没变,第二季度下滑1.1%,而在过去一年下降了5.6%。北领地房地产研究所的数据显示,达尔文第一季度的销售量创下17年来的最低点,跌幅达31%,而最新的季度数据又显示,房价再次跌落3.2%。
    据悉,达尔文上一财年的房产销售总量下跌42.9%,独立屋共售出820套,低于1999年的水平。
    此外,基利恩还表示,刚纳政府(Gunner Government)对首次置房者的激励机制在一定程度上刺激了房市。他还称即使市场不活跃,但达尔文的一些租金收益率在澳洲还是最高的。
    “任何投资者都把收益率作为投资回报,达尔文市场的租赁收益在4.8%-4.9%之间,和其他主要的首府城市相比,这收益还是非常可观。”
                   
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