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標題: 达尔文房价创全澳最大跌幅 [打印本頁]

作者: avant1983 時間: 2016-9-22 10:25
標題: 达尔文房价创全澳最大跌幅
据澳洲广播公司报道，一房地产集团将达尔文（Darwin）的房价大幅下降和创历史低点的售房记录归咎于人口的大量流失。
昨日，澳洲统计局发布新数据显示，达尔文的房价在第二季度下降2.4%，在过去12个月里下滑了6.5%。达尔文和柏斯（Perth）是唯一两个首府城市录得的房价下跌，其他管辖区的房价均在第二季度和过去一年里上涨。
北领地房地产研究所（REINT）称房产交易量跌至1999年以来的最低点。REINT的首席执行官基利恩（Quentin Kilian）还表示，最近一批高端项目的完成导致人口下降，进而影响市场。在过去12个月里，北领地的人口发生很大转变。有很多人因为没有找到其他工作都搬走了。他说，“我们有很多项目是在同一时间完成的，这意味着你手里握有太多房源，而又有很少人出租和购买这些物业。”
基利恩称研究所的数据虽然与统计局的不同，但房价的下降趋势没变，第二季度下滑1.1%，而在过去一年下降了5.6%。北领地房地产研究所的数据显示，达尔文第一季度的销售量创下17年来的最低点，跌幅达31%，而最新的季度数据又显示，房价再次跌落3.2%。
据悉，达尔文上一财年的房产销售总量下跌42.9%，独立屋共售出820套，低于1999年的水平。
此外，基利恩还表示，刚纳政府（Gunner Government）对首次置房者的激励机制在一定程度上刺激了房市。他还称即使市场不活跃，但达尔文的一些租金收益率在澳洲还是最高的。
“任何投资者都把收益率作为投资回报，达尔文市场的租赁收益在4.8%-4.9%之间，和其他主要的首府城市相比，这收益还是非常可观。”

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